Fizibilite Raporu

1. Fizibilite Raporunun Amacı

Fizibilite raporu, bir yatırımın ekonomik, teknik, hukuki ve finansal açıdan uygulanabilir olup olmadığını değerlendiren kapsamlı bir dokümandır. Bu rapor, yatırımcılara ve karar vericilere sağlıklı ve bilinçli kararlar almaları için gerekli verileri sunar.

2. Fizibilite Raporunun Bölümleri

a. Pazar Analizi

• Sektörel durum değerlendirmesi
• Rekabet analizi
• Hedef kitle ve müşteri profili
• Talep tahminleri ve trendler

b. Teknik Analiz

• Proje gereksinimleri ve teknik detaylar
• Arazi veya bina uygunluğu
• İnşaat ve yapı standartları
• Çevresel faktörler ve etkiler

c. Hukuki ve Mevzuat Analizi

• İlgili yasa ve yönetmelikler
• Ruhsat ve izin süreçleri
• Vergisel yükümlülükler
• Sözleşme ve anlaşmaların kapsamı

d. Finansal Analiz

• Başlangıç maliyetleri ve yatırım gereksinimleri
• Gelir projeksiyonları
• Risk analizi ve finansal sürdürülebilirlik
• Geri dönüş süresi ve kârlılık hesaplamaları

3. Sonuç ve Öneriler

Fizibilite raporunun sonunda, projenin uygulanabilirliği özetlenerek yatırımcılara öneriler sunulur. Alternatif senaryolar değerlendirilir ve olası riskler ile çözüm yolları belirlenir.